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Luberon property may fall in price, if exchange rate climbs in 2017 [ 2016-12-01 / Peter Lavelle / PURE Fx ]

In this article I will explain why 2017 could be an excellent time to buy a Luberon property, as the exchange rate looks set to strengthen. 

Are you thinking about buying a property in the Luberon next year? If so, whether you intend to buy a €120,000 cabanon in Bonnieux with great views, or a €186,000 renovated hamlet in Goult with an open kitchen, you’ll want the best exchange rate. After all, if the pound to euro exchange rate is strong, you’ll get a higher total when you transfer money to your French bank account, to buy a Luberon property!

Number of visitors on www.yourprovence.com hits records [ 2014-09-01 / YOUR PROVENCE, Antoine Reguis ]

The number of visitors on www.yourprovence.com has been above 11,000 in August, hitting any previous records. That's a great reward for all the effort we make beeing the best property website in the Luberon. We work now to increase this number to 12,000. We'll keep you updated.

Record de fréquentation pour le site WWW.YOURPROVENCE.FR [ 2014-07-31 / Antoine REGUIS ]

La fréquentation du site www.yourprovence.fr vient de dépasser le cap des 10.000 visiteurs par mois. Belle récompense de nos efforts pour devenir le site de référence de l'immobilier en Luberon.

Prochaine étape, 11.000 visiteurs

Record high pound versus euro cuts cost of renting in the Luberon [ 2014-06-18 / Pure Fx, Peter Lavelle ]

Are you a Brit planning to rent a property in the Luberon area this year? Then it may please you to know it's an especially good time to do so, because the pound has hit its highest against the euro in 20 months, cutting the cost of renting property in Provence.

To be specific, sterling has rocketed almost 6 cents against the common currency since the start of this year, to a peak of 1.2563, its strongest in 20 months, or since October 1st 2012. What this means for you is, if you exchange £1,250 to rent your property in the Luberon, you'll get +€150 more compared to when the pound was at its weakest, at 1.1371, on March 12th last year. So, that's a real gain!

Prix de l'immobilier à Goult, village du Luberon : 2.900euros/m2 [ 2013-10-28 / YOUR PROVENCE - A. Reguis ]

Goult est un village typique du Luberon Nord. Il est situé au coeur du triangle d’or Gordes /  Menerbes / Bonnieux. Goult est reconnu pour sa qualité de vie, à l’écart des circuits trop touristiques. C’est un village vivant, les commerces de proximité y sont ouverts toute l’année. L’agence YOUR PROVENCE y est installée depuis 2001 et réalise des ventes sur l’ensemble de la vallée du Luberon Nord (Petit et Grand Luberon), les Monts de Vaucluse (Gordes, Murs…) et le Pays des Sorgues (Lagnes, Isle sur la Sorgue, Saumane...). Parmi l’ensemble des transactions réalisées par l’agence, une dizaine par an concerne des maisons sur la commune de Goult (maisons de village, villas, propriétés agricoles, fermes rénovées ou propriétés à rénover, propriétés de prestige).

Le prix moyen des maisons et propriétés vendues sur la commune de Goult est de 2.900euros/m2 (minimum 821euros/m2 ; maximum 5.313euros/m2). Ce chiffre est calculé sur la moyenne des 40 dernières maisons vendues à Goult. La surface des annexes (ou parties non habitables) est prise en compte avec un coefficient de 0,5.

"Cartes postales du Lubéron" dans Echappées belles sur France 5 samedi 28 septembre [ 2013-09-27 / France 5 ]

Ce samedi en première partie de soirée, France 5 proposera un nouveau numéro de son magazine Echappées belles "Cartes postales du Lubéron".

Direction le massif du Lubéron aux côtés de Jérôme Pitorin. Ce dernier débute son voyage avec Patrick, un journaliste, lui faisant découvrir sa passion pour la Provence. Il multiplie ainsi les rencontres avec les habitants de la région tels que Michel, sur les bords de la Sorgue, et Edward à Oppède. Chacun fait vivre à sa manière cette terre (...)

Tax reprieve on French holiday homes [ 2013-09-23 / Financial Times ]

Owners of French holiday homes have been given a boost after the French government confirmed beneficial changes to its capital gains tax (CGT).

Under the new taper relief system, a property is now exempt from CGT after 22 years of ownership, rather than the previous 30 years. The new rules are applicable for any capital gain made from now – and has also been backdated to August 17, 2012.

According to Athena Advisors, the French property agent, the changes are likely to boost the French property market, where prices have fallen significantly over the past year, and encourage more owners to sell. 

The Paris government has also announced a 25 per cent CGT reduction for properties sold between September 1, 2013 and August 31, 2014. The discount applies to both CGT and the French version of national insurance.

PLUS-VALUES IMMOBILIERES [ 2013-08-22 / Unis ]

L’administration fiscale précise dans le BOI en date du 9 août 2013 (BOI-RFPI-PVI-20-20-20130809) les nouvelles modalités de calcul des plus-values immobilières réalisées à compter du 1er septembre 2013 :

Ø  Réforme de l’abattement pour durée de détention concernant les biens autres que les terrains à bâtir ;

Ø  Et, institution d’un abattement exceptionnel de 25 %, concernant l’ensemble des cessions à titre onéreux immeubles autres que les terrains à bâtir, intervenant du 1er septembre 2013 au 31 août 2014.

Entrée en vigueur : Ces mesures, applicables dès le 1er septembre 2013 sont pour l’instant sans base légale, elles seront intégrées dans la loi de finances pour 2014.

Pourquoi l’immobilier français est jugé comme le plus sûr du secteur en Europe? [ 2013-08-21 / La Tribune ]

Les régulateurs financiers et les agences de notation jugent le secteur immobilier français plus robuste que ses voisins européens, en raison notamment d'un plus grand respect des règles prudentielles en matière de crédits.

About French tax system... [ 2013-06-12 / Pelican Consulting - Michael ANNETT ]

France. A country of sunshine, splendid food, delicious wines, fabulous lifestyle, immense fun ... and a legal and fiscal system designed to baffle even the most proficient Holmsian mind, not least when it comes to acquiring property.

Whilst the buying process itself is similar to that in the UK - first an exchange contract to confirm intent, then a completion contract to confirm the purchase - the final signed contract can be the source of blissful happiness to come just as it can the cause of constant, recurrent and terminal misery.

Immobilier : et si c'était le moment de vendre et d'acheter [ 2013-04-08 / Le Figaro ]

Bloqués par le niveau élevé des prix, mais aussi par la hausse du chômage et des impôts, les Français n'osent plus se lancer dans l'achat d'un logement. Pourtant, les prix commencent à baisser et les acheteurs à négocier.

PLU Goult [ 2013-04-03 / YOUR PROVENCE - A. Reguis ]

Le projet de PLU de Goult est consultable en Mairie. La prochaine étape sera l'enquête d'utilité publique. www.goult.fr

OUTSTANDING PROPERTIES FOR SALE IN PROVENCE [ 2012-06-28 / Country Life ]

A few miles south of Gordes, at the heart of the golden triangle, the village of Goult is one of the least known of the Lubéron's hilltop villages, perhaps because, unlike its more famously photogenic cousins, it isn't really visible from afar. But if you want to lose yourself in Provence, Goult is a great place to start, suggests Antoine Reguis of estate agents Your Provence (00 33 490 72 40 64), which is based in the village. His current portfolio includes two charming restored farmhouses in discreet locations: the German-owned La Jasso at an asking price of €1.735m and the British-owned La Fontaine de Buis at €2.35m.

House Hunting in ... Provence [ 2011-07-06 / New York Times ]

MARKET OVERVIEW The real estate market in Provence is healthy this year, according to Antoine Reguis, owner of Your Provence, a real estate company based in Goult. Well-priced homes sell in four to six months, “which is a normal delay for this rural market,” Mr. Reguis said. Andrea Bichi, a property consultant for Your Provence and the listing agent for this property, said that in the current market homes often sell for 10 to 15 percent below the asking price.

LUXURY PROPERTY FOR SALE IN PROVENCE [ 2010-03-05 / Country Life ]

Arabella Youens examines the enduring appeal of the Lubéron in Provence.
Provence means different things to people. To fans of Cézanne, it's the sharp angles of the Mont Sainte-Victoire, which rises up behind Aix; to others, it's the purple hues given off by the tunnels of lavender rolling over the hills in summer. But to most of the world, thanks to not only author Peter Mayle, but, more recently, Ridley Scott in his 2006 film A Good Year, Provence is the Lubéron.
The Lubéron region stretches east to west from the fertile Rhône Valley to the first hints of the Alps. To the north stands Mont Ven-toux, one of the most challenging stages on the Tour de France, and through the middle runs a national park formed in 1977, which protects the area even from forces as powerful as Hollywood (scenes from Jean de Florette were filmed here).

Hameau à vendre... [ 2006-02-16 / L'Express ]

MONTS DE VAUCLUSE (Luberon). A flanc de colline, hameau de 6 habitations avec de nombreuses dépendances, terrain de 5 hectares, vue magnifique.
1 438 500 ?, 04-90-72-40-64, www.yourprovence.com (réf. V 386). 

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