COEUR DE VILLAGE - NUE PROPRIETE

Caractéristiques

Description

Vente Nue-Propriété. Maison au coeur du village , 5 chambres, jardin avec vue, caves et garage.

Important, il s’agit de la vente de la nue-propriété, la propriétaire (âgée de 76 ans) gardera la jouissance et l’usufruit jusqu’à son décès.
Apport de 1’090’000 € , pas de rente mensuelle.

ENVIRONNEMENT : Sur la commune de Goult, au cœur du village, édifiée sur les anciens remparts du château de Goult, proche de ses commerces et restaurants, profitant d’une exposition Sud avec vue dominante sur le village et le Luberon.
MAISON : Maison en pierres, bâtie au courant du XVIIIème, XIXème siècle, et rénovée plus tardivement dans les années 1960.
L’habitation offre environ 205 m2 habitables sur deux niveaux. En Rez de jardin, une entrée avec vestiaire, toilettes et salle d’eau, puis le grand salon (30m2) avec cheminée provençale, plafonds à la française. En continuité, un deuxième salon (28m2), puis une bibliothèque (11m2). Attenant au séjour, la cuisine (15m2) profite d’un accès direct au jardin ainsi qu’une terrasse sous pergola pour profiter de la vue.
A l’étage, un couloir distribue une première chambre (18m2) avec sa grande terrasse privée (16m2), puis deux chambres, (17 et 14 m2), un vestiaire (5,5m2), ainsi que la 4ème chambre (11,5m2) qui bénéficie d’un WC et point d’eau.
Séparée de l’habitation, se trouve une petite chambre d’appoint (7,5m2) que l’on accède par le jardin.
ANNEXES : Double Garage (35m2). Cave-garage vouté en Sous-sol (70m2). Remise à bois (8m2)
EXTERIEURS : Jardin clos avec gazon, planté de quelques arbres (pins, figuier, cyprès), profitant d’une belle vue sur le Luberon.
CONFORT : Eau de ville. Assainissement à l’égout. Climatiseur réversible et convecteurs d’appoint. Double vitrage dans le salon uniquement, sinon menuiseries en simple vitrage. Toiture refaite et isolée en 2020.

COMMENTAIRES : Maison de village rare, lumineuse avec de grandes pièces, aux caractéristiques recherchées (plafonds à la française, tommettes en terre cuite au sol, belle hauteur sous plafonds, caves voutées en pierres apparentes). Idéalement situé dans le village, sur les anciennes fortifications du château médiéval, tout en étant proche des commerces et lieux de vie, cette propriété profite d’une exposition Sud et d’une vue dominante sur le Luberon.

Bilan énergétique

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