VIAGER

Maison de hameau (2 habitations) avec cour privative

FICHE DÉTAILLÉE

VIAGER : A quelques minutes de Goult, au coeur d’un charmant hameau, maison mitoyenne (2 logements) à vendre en viager (une tête), LOGEMENT 1 : La maison se compose d'un Rez de chaussée occupée par la propriétaire avec une surface de 110m² comprenant cuisine (6,5m²), salle à manger (24m²), salon (18m²) ; 3 chambres (17m² ; 17m² ; 18m²) chacune avec un dressing attenant où l'on pourrait aménager des salles de bains ; une des trois chambres avec cheminée et insert (pourrait être aménagée en salle à manger car proche cuisine) ; La salle de bains et le wc sont indépendants ; Une véranda ainsi qu'un patio de 60 m² ajoutent à la tranquillité du lieu ; LOGEMENT 2 : A l’étage (actuellement loué 650euros/mois avec un bail 3 ans) un appartement comprenant une vaste cuisine de 13m² ainsi qu'une véranda de 8m², deux chambres (14m² et 12m²), salle d’eau/wc ainsi qu'une cour de 40m² ; Permet de conserver un gîte avec entrée indépendante (organisation actuelle), soit d'agrandir la maison principale car un escalier intérieur (actuellement condamné) est existant ; EXTERIEUR : cour fermée de 60m², Non attenant : Garage (20m²), Abri de jardin, aire de parking privative et joli petit jardin arboré de 400m² ; DIVERS : Eau de ville, Chauffage électrique (accumulation), Tout à l’égout ; arrosage automatique; toiture refaite en novembre 2010 (factures); COMMENTAIRES : Viager occupé par la propriétaire au Rez de Chaussée ; Locataire au premier étage ; 3 possibilités pour le paiement : A) Bouquet de 80,000euros + Rente de 1,678euros/mois / B) Bouquet de 150,000euros + Rente de 983euros/mois / C) Bouquet de 200,000euros + Rente de 486euros/mois ; Une belle opportunité d’achat dans la région ; L’ensemble permet plusieurs aménagements : ne faire qu'une seule maison avec possibilité de rétablir l'accès intérieur par un escalier condamné, ou louer le haut ou le bas; Habitation ancienne qui possède un charmant potentiel dans un cadre privilégié