YOUR PROVENCE - Agence Immobilière à Goult
La vitrine Internationale de l'immobilier en Luberon
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ADRESSE
Agence Your Provence
BP20 – Rue de la République
84220 Goult
France
Calculer votre itinéraire : Google Maps
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L’agence est ouverte du lundi au samedi, de 9h à 12h30 et de 14h à 18h (et sur rendez vous) |
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Bureau : 04 90 72 40 64 (+33 4 90 72 40 64 depuis l’étranger) Andrea : 06 12 07 17 01 |
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Email : Informations générales : contact@yourprovence.com |
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Sites Internet : Site en Français : www.yourprovence.fr Site en Anglais : www.yourprovence.com |
Andrea a rejoint notre équipe en 2010. Il est particulièrement à l'aise dans un environnement international : né aux Pays bas d'un père Italien, une mère Allemande, des études en France et aux USA, il s'est constitué un solide réseau dans la vallée et saura vous trouver les perles du Luberon, les maisons cachées et secrètes en Provence. Il est très apprécié pour son calme et son sens de l'écoute. Grand amateur de photos et de voitures anciennes. Il possède 150 appareils photos anciens et une belle collection de voitures anciennes (mais pas 150...). Vous pouvez le rencontrerez au volant d'un cabriolet Italien de 1960 sur les routes du Luberon ou bien le contacter sur son portable (0033 6 12 07 17 01) ou par email andrea@yourprovence.com
| 3. Vous souhaitez UNE ESTIMATION de votre propriété : Nous pouvons réaliser un avis de valeur de votre propriété (gratuit pour un rapport oral). Nos évaluations sont reconnues pour leur qualité, et cela se confirme par des ventes qui se réalisent à des prix toujours très proches de notre évaluation. |
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4. VENDRE votre bien immobilier Nous avons une liste de clients « en attente » à qui nous proposons en primeur votre bien immobilier. Cela permet de réaliser des ventes confidentielles. Nous utilisons les meilleurs supports publicitaires dans la presse nationale et étrangère, notre site Internet toujours très bien référencé et un réseau de partenaires internationaux pour assurer la promotion de votre bien. |
| 5. ACHETER une propriété dans le Luberon Notre grande connaissance du marché immobilier du Luberon et notre dynamisme nous permet de vous proposer ou de cherchez pour vous les meilleurs maisons et propriétés de la région. |  |
| 6. METTRE EN LOCATION votre propriété en Provence / Luberon La location saisonnière est un excellent moyen de payer les frais d’entretien d’une propriété, voir de vous créer un revenu (régime micro foncier, loueur en meublé professionnel…). Nous avons géré de nombreuses maisons pendant de longues années et pourrons vous donner toutes les informations nécessaires afin d'assurer dans les meilleurs conditions la mise en loction de votre propriété. |
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7. Réglementation - Assurances - Garanties Financières : Your Provence a souscrit à toutes les assurances et garanties exigées par la législation : n° SIRET : 823 925 573 00011 |
| 8. Frais d'agence : Les frais d'agence sont toujours inclus dans les prix proposés. Ils sont toujours à la charge du vendeur (sauf demande particulière de l’acquéreur). Ils varient de 3% à 6%ttc du prix de vente (suivant le prix du bien et/ou le type de contrat de vente), avec un minimum de 6.000euros ttc. Ils sont parmis les plus bas du secteur. Les frais de mutation (ou « frais de notaires ») ne sont jamais inclus dans les prix de vente proposés. Vous pouvez consulter le lien suivant pour une estimation des frais : http://www.anil.org/outils-de-calcul/frais-de-notaire/ |
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9. Rappel des grandes étapes de l’achat d’un bien immobilier - La première étape est la signature du compromis de vente. C’est à ce moment que sont définitivement écrites toutes les conditions de la vente : prix, mobilier, délais, conditions particulières (crédit, permis de construire…). L’acheteur verse un dépôt de garantie (d’un montant inférieur ou égal à 10%). Après la signature du compromis, le vendeur ne peut plus vendre à une autre personne. L’acheteur bénéficie d’un délai de rétraction de 7 jours après la signature du compromis (sauf pour les terrains, commerces…) - Le délai « classique » entre un compromis et une vente est 2 à 3 mois. Ce délai est de 8 à 9 mois lorsqu’un permis de construire fait partie des conditions suspensives (dans le cas des terrains à bâtir par exemple) - Lorsque toutes les pièces administratives sont réunies, l’acheteur verse le solde du prix chez le notaire et la vente se signe chez le notaire avec remise des clés à l’acheteur. |
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10. Nos services / Ventes Immobilières Nous assistons nos clients pour l’ouverture de tous les contrats tels que : Eau (potable ou canal pour arrosage), Electricité, Téléphone, Internet, Assurance, Banques... |
| 11. Les meilleurs professionnels de la région : Architectes - Architectes d’intérieur Experts pour les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, termites, Diagnostique de Performance Energétique, Etat des risques naturels et Technologiques, Gaz…) Paysagistes – Jardiniers Constructeurs de Piscines - Entretien piscine House Management / Intendance Artisans (Maçon, Electricien, Plombier/Chauffagiste, Plâtriers, Ebénistes, Tailleurs de pierre, Ferronniers…) Marchands de Matériaux de construction Marchands de Matériaux anciens Déménageurs / Garde meubles Sociétés de surveillance – Télésurveillance Traducteurs officiels Service des Impôts (pour les résidents et non résidents) Représentation Fiscal – Spécialistes du droit Visite avant achat : Nous pouvons vous indiquer des experts indépendants (Architectes, Chartered Surveyors…) qui réalisent de manière indépendante une visite avant achat (de la simple visite avec rapport oral ou visite avec rapport écrit complet et détaillé). |
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| 12. Nouveaux collaborateurs : Vous êtes Anglo-saxon ou parfaitement à l’aise en anglais, vous avez un sens aiguë du service et aimez le contact humain, vous avez de solides connaissances en droit et/ou bâtiment, contactez nous… 13. Vous êtes un professionnel de l’immobilier (vente ou location de vacances) N’hésitez pas à nous contacter, nous cherchons de nouveaux partenaires à travers le monde |  |
Nous espérons que ces quelques lignes vous seront utiles. Nous sommes à votre disposition si vous souhaitez un conseil ou toute information complémentaire…
Document non contractuel
